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交屋潮+自用！12月交易量創(chuàng)21個月最高

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-26

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2023全臺房市30.7萬棟封關(guān)！年減3.5％，年底交屋潮+自用當(dāng)?shù)溃?2月房市交易量創(chuàng)21個月來最高

2023年全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)306,971棟，較2022年的318,101棟小幅減少3.5％。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新資料顯示，2023年12月全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為31,169棟，創(chuàng)2022年4月以來最好表現(xiàn)，交易量創(chuàng)21個月以來新高，月增3.7％，年增15.7％，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2023年11、12月臺股上漲，而景氣燈號再亮黃藍(lán)燈，國內(nèi)景氣逐步復(fù)甦中，民眾消費(fèi)、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產(chǎn)需求不減，同時在新青年安心成家優(yōu)惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進(jìn)場，此外，還有部分縣市年底交屋潮挹注，讓全臺交易量回升，呈現(xiàn)年、月雙增的走勢。

另累計全年交易量發(fā)現(xiàn)，2023年全臺建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)306,971棟，較2022年的318,101棟減少3.5％，創(chuàng)近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關(guān)，確定站上30萬大關(guān)，顯示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然仍較2022年量縮，但減幅僅3.5％，市場買氣有撐。

陳金萍說明，回顧2023年房市呈現(xiàn)「上冷下溫」格局，上半年全臺交易量較2022年同期年減18.7％，而下半年開始，整體經(jīng)濟(jì)情勢穩(wěn)定，臺股暢旺、消費(fèi)、購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機(jī)退場，加上新青安優(yōu)惠貸款穩(wěn)定買氣，據(jù)財政部統(tǒng)計，自2023年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達(dá)1850據(jù)億元，促成不少首購族加速進(jìn)場，而換屋、長期置產(chǎn)族群在考量通膨長期化的狀況，增加購屋意願，房市自住、置產(chǎn)交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現(xiàn)逐月收斂，2023年全年度結(jié)算僅年減3.5％，以目前交易市況來看，預(yù)期這波穩(wěn)定的買氣可望延續(xù)至農(nóng)曆年前。